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今年我们准备买一套房子,在开发商那里也看了房子,现在准备和开发商签署合同,但是现在有一个问题就是如果开发商逾期交房的话,要付给我们违约金,这个违约金国家有没有统一的标准?

董* 浙江 - 宁波 房屋买卖
1位律师回复
  • 违约金

    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。www.5759.com_【官方首页】-蒙特卡罗违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

  • 违约金赔偿

    违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.  司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

宁波律师

(咨询请说明来自律师365)

地区:浙江 宁波

关于房屋买卖合同中开发商逾期交房违约金比例,国家并没有一个统一的标准。
一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

2020-02-14 21:01:40

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